提案型コンサルタント紹介サービス（首都圏限定）　
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[投稿日時] 2024年01月02日 21時45分52秒
マンション名   : パークハウス新松戸３１１

■住所（首都圏限定）
[郵便番号] : 〒270-0034
[都道府県] : 千葉県
[市区町村] : 松戸市
[町名番地] : 新松戸3-1-1

■担当者名・電話番号・管理組合役職
市川博一
080-5654-1581
修繕委員会委員

メールアドレス : h6kz1kawa@gmail.com

■備考（大規模修繕の概要・コンサルタントへの要望な...
●管理会社（三菱地所コミュニティ）による長期修繕計画の見直しにおいて、2027年度に予定していた大規模修繕の費用が、当初約３億円であったものが５億円に増大した（フルスペックの場合）。
●修繕積立金の大幅値上げも必要となることから、住民アンケートで意見収集したところ、価格適正評価のため、管理会社の変更や、専門コンサルの導入を検討すべき、のような意見も集まり、総会において値上げの同意を得る上で、住民に対し、現長期修繕計画に対する適正評価の取組みが何等か必要となっている。
●予定通り2027年度に大規模修繕を行う場合、2025年度からコンサル業務、2026年度には施工業者選定等が必要となることから、残された期間は2024年度となり、専門コンサル導入の場合の費用（次期総会(３月)で承認必要）、その有効性等について、ご相談申し上げたい。
●その場合、現管理会社の長期修繕計画の照査のみ行う場合と、代替してコンサル業務を行っていただく場合の２通りについて、お伺いしたい。