第59回管理組合オンラインセミナー（8-28）アンケート
受信トレイ

岸川明広 inoshika3@yahoo.co.jp bounces.heteml.jp 経由
12:40 (4 時間前)
To atec, yoshino

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ID:S35048036 投稿がありました
第59回管理組合セミナー、プレゼント付きアンケート
//ws.formzu.net/fgen/S35048036/
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[投稿日時] 2022年08月31日 12時40分00秒
■Q1、大規模修繕工事費の値上がりに対して、 全建...
値上がりはしょうがないとしても、見積もりでここは交渉に値するのではという部分を具体的に知りたいです。たとえば、工事事務所にマンション敷地内の集会所を貸すとか、空いてる駐車場に工事車両をおいてもらうとか、資材置き場にするとか などなどちょっとした工夫がわかるとうれしいです。

■Q2、管理組合で、問題になっている点はなんですか...
・表面化してませんが、駅チカに建っていて賃貸で外部貸しが増えています。規約等、区分所有者を念頭においているので乖離が顕在化しはじめています。たとえば輪番制の理事会参加で、区分所有者がおらず、恒常的に不参加だったり。管理会社も直接連絡がつかない方もいるようです。賃貸で借りてる方もどんな方がいるのか、理事会では把握できてません。

■Q3、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
「大規模修繕工事新聞」電子版を毎月配信して欲しい。（無料）

■Q4、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
2023年10月

■管理組合名及び部屋番号
アイコンチェルト葛飾青砥313号

お名前 : 岸川明広
メールアドレス : inoshika3@yahoo.co.jp

■備考
外断熱マンションでして、貴社にお問い合わせした際、TM方式ではご担当できる方がいらっしゃらないとのことでした。業者に出た見積もりが適正かどうか、な

ご相談内容＜直接施工・管理方式（TM方式）＞

受信トレイ

岸川 明広

2022/08/11 13:48 (6 日前)

To 自分, yoshino, info

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ご相談内容＜直接施工・管理方式（TM方式）＞
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※）このメールの差出人を「postman@formzu.com」に変更しました
投稿者のメールドメインが「yahoo.co.jp」の場合、不達回避のため変更します

[投稿日時] 2022年08月11日 13時48分32秒
お名前         : 岸川 明広
メールアドレス : inoshika3@yahoo.co.jp

■マンション名
アイコンチェルト葛飾青砥

■住所
[郵便番号] : 〒125-0062
[都道府県] : 東京都
[市区町村] : 葛飾区
[町名番地] : 青戸5-3-13

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ご相談

■ご相談内容・ご要望など
私は葛飾区のマンションで理事会の副理事長を務めておる、岸川明広と申します。

かねてより、御社のホームページやセミナー動画を拝見し、勉強しております。
このたび、TM方式のサービスについてお伺いしたくご連絡しました。

私のマンションは、2010年３月竣工の、８階建てL字マンション（全７５戸）です。
現在2023年秋に大規模修繕の着工を検討しています。

マンションの特徴は、外断熱工法（STO湿式方式）であるということです。
外断熱の一部に水シミがでるという不具合があり、その原因追及と大規模修繕時にウィークポイントを補強することを考えているので、
そのための調査を進めるために、ある修繕工事会社さんにコンタクトをしているところです。

できれば、責任施工方式で進めたいと考えておりますが、理事会の判断の伴走者となっていただけるようなサービスを求めており、
御社のTM方式がそれに合致するのではないかと思ってご連絡しました。

ご多用のところご面倒をおかけいたします。
ご連絡のほど、よろしくお願いいたします。

アイコンチェルト葛飾青砥管理組合
副理事長　岸川明広