第62回管理組合オンラインセミナー（2-26）アンケート
受信トレイ

溝口哲朗 bounces.heteml.jp 経由
2023/02/26 16:07 (2 日前)
To atec, yoshino

[フォームズ]------------------------------
ID:S12907832 投稿がありました
第63回記念管理組合セミナーオンライン会員特典
//ws.formzu.net/fgen/S12907832/
------------------------------------------

[投稿日時] 2023年02月26日 16時07分55秒
■Q1、全建センターホームページの各提案の中で、詳...
TM方式採用時のコスト

■Q2、弁護士に相談してみたいことがありますか？そ...
管理会社が再委託している点検、清掃等の業務がきちんと行われていなかった場合、管理会社に管理費の一部返金を要求できますか?

■Q3、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
駐車場の平置き化を相談したい。（相談無料）

■Q4、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
2028年頃

■Q5、給排水管改修の想定時期は、いつ頃を想定して...
2032年頃

■住所
[郵便番号] : 〒662-0943
[都道府県] : 兵庫県
[市区町村] : 西宮市
[町名番地] : 建石町5-11

■管理組合名及び部屋番号
ステイツ香枦園ヴァンサンク406号

お名前 : 溝口哲朗

■管理組合での役職等チックしてください。（複数チエ...
修繕委員会委員長

メールアドレス : t-mizoguchi@kfa.biglobe.ne.jp

■全建文庫（全39冊の中から２冊お選びください）
弁護士が語るマンション管理のトラブル事例(24)
マンション駐車場平置化工事の手順と問題点(27)

■備考
マンション管理計画認定制度での認定取得を念頭に、長期修繕計画を国交省ガイドラインに準拠した様式で見直しを進めています。今のところそこそこの修繕積立残高があるので、計画期間の修繕積立金累計額は、推定修繕工事費累計額を下回りますが、値上げしなくとも、将来の修繕工事を賄える見込みです。この状態では申請しても、同制度に認定されないのでしょうか?

大規模修繕工事進捗状況調査2212
受信トレイ

溝口哲朗 re92flect83iontm@gmail.com bounces.heteml.jp 経由
12月24日(土) 15:37 (13 時間前)
To atec, yoshino, tukino

[フォームズ]------------------------------
ID:S41236041 投稿がありました
プレゼント付き「大規模修繕工事進捗状況調査」のお願い
//ws.formzu.net/fgen/S41236041/
------------------------------------------

[投稿日時] 2022年12月24日 15時37分38秒
■Q1、全建センターが隔月開催している管理組合オン...
YouTubeで参加（視聴）したことがある

■Q2、月刊大規模修繕工事新聞について
大規模修繕工事新聞電子版を読んだことがある

■Q3、「トータル・マネジメント（TM）方式」につ...
知っている

■Q4、大規模修繕工事18年周期修繕について
知っている

■Q5、大規模修繕「中規模修繕・分散方式」について
知っている

■Q6、全建センターの「社団法人設計監理方式」につ...
知っている

■Q7 、駐車場の平置き化工事について
興味がある

■Q8、管理会社の変更について
変更の必要はない

■Q9、提案型コンサルタントについて
紹介不要

■Q10、給湯管の新しい修繕工法、について
興味ない

■Q11、「社団法人設計監理方式」について
知っている

■Q12、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定して...
2025年の計画を3年程度遅らせる方向

■Q13、給排水管改修の想定時期は、いつ頃を想定し...
2030年頃

■全建文庫書籍版３冊進呈
隠されている事実・工事失敗例
弁護士が語るマンション管理のトラブル事例
中規模修繕・分散方式30年周期への挑戦

■住所
[郵便番号] : 〒662-0943
[都道府県] : 兵庫県
[市区町村] : 西宮市
[町名番地] : 建石町5-11

■管理組合名（マンション名）およびお部屋番号
ステイツ香枦園ヴァンサンク

お名前 : 溝口哲朗
メールアドレス : re92flect83iontm@gmail.com

■備考
長期修繕計画標準様式4-4号の作成にあたって、工事費単価の目安になるような情報をどのように入手すればよいでしょうか? コンサルを使わず、自分達(修繕委員会)で見直しを行っています。各工事単価の相場を開示頂けると有難いのですが。

「セミナー参加者２０００人達成感謝キヤンペーン」アンケート
受信トレイ

溝口哲朗 t-mizoguchi@kfa.biglobe.ne.jp bounces.heteml.jp 経由
2022/07/21 20:54 (3 日前)
To atec, yoshino

[フォームズ]------------------------------
ID:S87353199 投稿がありました
「セミナー参加者２０００人達成感謝キヤンペーン」アンケート
//ws.formzu.net/fgen/S87353199/
------------------------------------------

[投稿日時] 2022年07月21日 20時54分24秒
■Q1、大規模修繕工事はお済ですか？
済みました。

■Q2、済んでいない場合、予定時期は？
2025年に第2回を予定していますが、おそらく遅らせるでしょう。

■Q3、済んでいない場合/コンサルティング会社名
次回はコンサルを使いません。

■Q5、大規模修繕工事に際して、どのような点が問題...
資材価格の高騰による単価上昇を長期修繕計画に織り込む見直しと、責任施工方式による中規模修繕の実施。

■Q6、当センターがお手伝い出来る事がありますか？
貴センターのオンラインセミナーで有用な情報を得ており、感謝申し上げます。

■Q7、お伺いしてご相談をお受けする必要があります...
ない

■Q8、大規模修繕工事が済んだ場合/「大規模修繕工...
遠慮します

■09、当方のホームページをご覧になり必要なものが...
セカンドオピニオン制度
建物診断サービス
給排水設備調査サービス

■管理組合名及び部屋番号
ステイツ香枦園ヴァンサンク406号

お名前 : 溝口哲朗
メールアドレス : t-mizoguchi@kfa.biglobe.ne.jp

■備考
前回の大規模修繕では管理組合の無知に付け込んだ悪徳コンサルにやりたい放題されたので、管理組合で常設の修繕委員会を立ち上げ、悪いところだけをちょこちょこ修繕で繋いでいます。国交省の長期修繕計画ガイドラインでの標準様式は、管理組合が自分達でつくることを想定していないように思えます。また修繕積立金の目安も大幅に引き上げられました。国交省は何故区分所有者から搾り取り、コンサルや管理会社を太らせる政策を続けるのでしょうか? また長期修繕計画を見直すにあたって国交省ガイドラインの標準様式に準拠する必要はあるのでしょうか? 尚管理業務委託会社は竣工当時の瑕疵の責任を取らず、委託業務も下請け、孫請けに丸投げで、信頼できませんので、管理会社に大規模修繕を委託する選択肢はありません。