「５年毎長期修繕計画の見直しサービス」相談・お問い合わせ
//ws.formzu.net/fgen/S76934100/
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[投稿日時] 2024年04月15日 15時24分46秒
■住所
[郵便番号] : 〒187-0045
[都道府県] : 東京都
[市区町村] : 小平市
[町名番地] : 学園西町

■管理組合名及び部屋番号
１－１４－１３ライオンズガーデン一橋学園２０６号

お名前 : 荻原充信
メールアドレス : mitsuogihara@yahoo.co.jp

■役職についてお知らせください。
管理組合役員

■お問い合わせされたい内容についてお聞かせください
　現在、組合では第２回大規模修繕の実施手法を検討中（築28年）。輪番なら、私は次期（2025年度）役員となり、工程的に後始末をする可能性が高い。
　現執行部は、管理計画認定制度は考慮になく、長期修繕計画の見直も消極的で、設計管理方式を考えているようだが（未決定）、資産価値向上に繋がらない上に、改修設計の内容は、長期修繕計画へのフィードバックが無いため、結局、前回大規模修繕の設計仕様・数量のコピーに近いものになると思われ、無駄に感じている。
　私は、全建センターの長期修繕計画の見直しサービスにより、管理計画認定制度の要求をクリアし、大規模修繕工事の実施はTM方式、但し、業者間の競争での条件を同一にする仮想設計は行わず、前回工事の設計仕様を標準とし、改善提案も受けるプロポーザル方式として、それに伴う見積金額と一体で（総合評価）、業者選定ができるのではないかと考えている。マンション規模が小さい理由もある。
　ついては一度ご相談をお願いしたい。直近で都合が良いのは19日4時半に大塚、
あるいは20日午後2時以降。当管理組合からもう一人同行する予定。

全建センターの工事ダイレクト（TM）方式の問い合わせ・お申込み
//ws.formzu.net/fgen/S46549458/
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[投稿日時] 2023年10月04日 15時45分28秒
お名前 : 熊田俊郎
メールアドレス : tkumada@pat.hi-ho.ne.jp
電話番号 : 042-346-6098

■住所
[郵便番号] : 〒187-0045
[都道府県] : 東京都
[市区町村] : 小平市
[町名番地] : 学園西町1-14-13-306

■管理組合名及び部屋番号
ライオンズガーデン一橋学園管理組合

■ご相談
説明にきてほしい

■備考
大規模修繕委・委員長をしております。
現在第2回大規模修繕のため、コンサルタント方式を含め検討中です。組合員から貴方式(TM方式)を有望なものとする意見があり、是非内容をお聞きして検討いたしたく存じます。