51回管理組合セミナー、プレゼント付きアンケート
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[投稿日時] 2021年04月25日 15時19分02秒
■Q1、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
駐車場の平置き化を相談したい。（相談無料）
「大規模修繕工事新聞」電子版を毎月配信して欲しい。（無料）

■Q2、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
2021年10月

■管理組合名及び部屋番号
オークラハイム成増管理組合　505

記入者のお名前 : 長友和明
電話番号 : 090-6989-4133
メールアドレス : tomosan1947@yahoo.co.jp

■備考
現在、当マンションは、平成７年竣工ですので筑後２５年ほどになります。大成有楽不動産が管理会社となっています。年数たっていますが劣化の進んでいるところもありその修繕工事をやろうとしても４年程前から大規模修繕をやるべきだとの声が出てきて総会が紛糾していました。どうやら大成有楽のフロントの誘導によるものと思っています。昨年の総会で管理会社より管理委託費を月額５万円ほど引き下げる条件として、1，大規模修繕工事を弊社（大成有楽不動産）を請負会社として実施する。２，今後、大規模修繕工事を否定し部分修繕を主張する修繕委員会とは協議しない。の２点が打ち出され、その議案は残念にも賛成多数で承認されました。この３月に臨時総会が開催され工事金額７９２０万の工事が反対意見あったにもかかわらず審議が尽くされないまま採決されこれも賛成多数で可決されました。現在、大規模修繕を大成有楽で進めるべく進んでいますが、私たち修繕委員会はこのような大成有楽のやり方には納得できません。相見積もりも取らせず一方的に自社を請負会社にしたり、修繕委員会を排除したりできるのでしょうか。公正取引、独占禁止法には抵触しないのでしょうか。対処方法をご指南いただければ幸甚に存じます。