給排水管改修紹介サービス "長谷工コミュニティ"
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みはらしの家 zenken@kyuhaisui.info bounces.heteml.jp 経由
2023/08/22 13:08 (20 時間前)
To zenken

マンション名: みはらしの家
住所・担当者名：無し
メールアドレス：yoichi.mikami@gmail.com
FAX番号：042-370-8289
管理会社名: 長谷工コミュニティ
過去に実施した給排水菅改修工事の回数: 0回

すでに問い合わせなどをされた工事会社・設計会社：無し
ご希望など:
東京都稲城市のマンション、みはらしの家の長期修繕委員会、委員長の三神と申します。

当マンションは、平成元年竣工の４棟からなる266世帯の規模の団地型マンションです。
一昨年に共用部排水管の鋳鉄製の横引き管から漏水があり、昨年に横引き管の全数を塩ビ管に更新しました。工事の際に鋳鉄製の立管の状況を調査したところ、一部漏水箇所も見られる等、劣化が激しいため早急な対応が必要という報告書が出ています。

来年６月に予定されている総会で改修工事実施の承認を取るべく、長期修繕委員会で工事計画案を作成するよう理事会から要請されております。計画案作成のためには、専門家の助言が必須であるため、現在相談先を探しております。

基本的構造として、各住戸には、台所排水管、浴室排水管、汚水管の3本が通っており、汚水管の劣化状況が他の2系統に比べて一段階良い状況です。一部住戸は汚水管と浴室排水管が結合された、集合管が使用されています。

このような状況下、改修工事の方法を、すべて更新工事にするか、一部を更生工事にするか、汚水管改修を先送りするか等を検討するにあたり、工法の優劣や、付帯工事、住民負担等に関して、経験ある専門家の助言を得ながら計画を作成したいと考えています。また、並行して住民への情報開示等に関しても助言を頂きたいと考えております。
具体的には、毎月1回開催される、長期修繕委員会に、10月から3月まで計6回、1～2時間出席して頂き、助言をお願いする予定です。

改修工事の総会承認取得後に、具体的な施工業者からの見積もり取得や、業者選定、工事監理に関しての助言を依頼することを、次のフェーズの契約として考えています。

つきましては、まずはコンサルタント候補の方のご都合の良いときに当地迄足を運んでいただき、委員会でお話を聞かせて頂きたいと思いますが、可能でしょうか。可能であれば、ご都合の良い日時をお聞かせください。

なお、fax番号は必須項目なので入れてありますが、fax利用不能の為、連絡はメールでお願いします。

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