ネクステージ一橋学園へ4件のフィードバックがあります。

1. 一般社団法人　全国建物調査診断センター
   長田 様

   大変ご無沙汰しております。
   貴センターにはいつもオンラインセミナー等ご案内を頂きまことにありがとうございます。
   開催されたセミナーの配信動画は毎回拝聴しております。

   さてこのたび、表題の通り排水設備に関し貴センターからご見識を賜りたいことがございまして、ご相談申し上げます。

   当マンション屋上の伸長通気管（臭気筒）12か所のうち1か所だけ、以前からベントキャップの裏側に目立つ錆が出ていたのですが、
   先月、大規模修繕6年目アフター点検の際に工事会社の担当が思いついてキャップを外してみたところ、
   接続管内部にも相当な発錆と白い腐食がみられたうえ、管の縁が腐食により斜めに欠けた状態になっている事が判明しました。
   （添付ファイル①の写真参照）

   ちなみに、他の11か所の通気筒には目視の限り発錆は殆どなく、ベントキャップもしっかりはまっております。
   屋上防水の状態も平場・立上ともに概ね良好です。

   当該臭気筒は1～5階の台所排水系統の伸頂通気管であり、
   異臭なし、外側には亀裂等なし、キャップは近年の暴風でも落ちていない
   といった点から、緊急対応の必要性は低いと思われ（業者も同様の見解）
   修繕実施は来年予定の鉄部塗装と同時でよいかと考えたのですが

   まずは以下二点について類似の事例があれば知りたく、
   貴センターのご見解を賜れれば幸甚です。
   ・実際のところ修繕は緊急性を要するか否か（通気立管／排水立管への影響有無）
   ・ほぼ同じ環境の場所で１か所だけ腐食が早いという事の原因調査を行うべきか（当該縦列住戸へのヒアリング含む）

   ご参考までに、以下リンク先は各年のアフター点検記録の書庫になります。//drive.google.com/drive/folders/1rPIVpBFD4Wbnk6wqEknlaqVCYqlvMQ1G?usp=sharing
   ※当管理組合用Googleドライブに設けている2015大規模修繕関連の書庫内ですので、一応安全です。

   それでは、何卒よろしくお願い申し上げます。
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   ネクステージ一橋学園管理組合
   修繕委員　五十嵐シズ子（委任代理：五十嵐弓）
   〒187-0022
   東京都小平市上水本町4-19-8
   ネクステージ一橋学園101号室
   TEL/SMS：070-5029-2301（伝言メモ15秒）
   e-mail：oxymst@gmail.com

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2. 6月１６日メール送信月野

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3. ９・２５セミナー案内送信

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4. 淵上
   竹石依頼
   セミナーに出席された方で、以前行ってもらった物件ですが、

   今回は設備調査です。

   宜しくお願いします。　　吉野

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