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マンション名：ブランズシティ津田沼奏の杜
郵便番号：275-0028
ご住所：千葉県習志野市奏の杜１－９－３３－２１０
お名前：得居通久
管理組合役職：管理組合役員
メールアドレス：facts_arc_stubborn_things@yahoo.co.jp
お電話番号：090-5925-3790
ご相談内容：
築10年となり始めての大規模修繕工事の検討が開始され、理事会や修繕委員と管理会社の相談が始まりましたが、建物診断よりも先に発注方式を決めるように管理会社から提案されました。理事及び修繕委員には専門知識がある方がおらず発注方式を決めていく根拠や判断材料が限られている状況です。他の組合員からは第三者による診断をもとにした工事計画の根拠を提示してほしいと要望がありました。管理会社は診断は発注方式を決めてから進めるべきと回答されたため理事会としては診断前に発注方式を検討する流れになっています。大規模修繕は金額が大きく、意思決定が後から問われやすい。よって管理組合は、合理的で説明可能な手続により、区分所有者へ説明責任を果たせる形で発注方式を決定する必要があると考えています。コンサルタントへの相談も合理的説明の手助けになると考えており、相談費用の概算等がわかればと思います。