第73回管理組合セミナーアンケート
//ws.formzu.net/fgen/S69219670/
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[投稿日時] 2025年02月23日 17時33分44秒
■Q1、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
「大規模修繕工事新聞」電子版を毎月配信して欲しい。（無料）
提案型コンサルタントを紹介して欲しい
「中規模修繕・分散方式」を検討したいので、説明に来てほしい。
アルミ改修（サッシ・玄関ドア）を検討したいので、説明に来てほしい。
■Q2、５年毎の「長期修繕計画書」の見直しをやって...
はい
■Q3、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
2034年4月頃（第3回目を2019年4～8月実施））
■Q4、給排水管改修の想定時期は、いつ頃を想定して...
未定(排水管更生2021、給水管一部地上化2023、直結増圧方式2010))
■住所
[郵便番号] : 〒157-0066
[都道府県] : 東京都
[市区町村] : 世田谷区成城
[町名番地] : 成城2丁目39番2ー503
■管理組合名及び部屋番号
成城学園ビューハイツ管理組合 503号室
お名前 : 児玉精二
■管理組合内役職等チックしてください。（複数チエッ...
管理組合理事長
管理組合役員
メールアドレス : seijikodama@m6.gyao.ne.jp
■プレゼントを希望する全建文庫の番号をチエックして...
No.28
No.29
No.32
■備考
成城学園駅近の、高経年・複合用途型マンションです。
（６階建て、築45年、住宅3～6階18戸と店舗1～2階、6戸、計24戸）
「協調、共存」を方針としてマネジメントしています。
第72回管理組合セミナーアンケート
//ws.formzu.net/fgen/S56592197/
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[投稿日時] 2024年12月23日 12時15分06秒
■『給排水設備相談室』または『玄関ドア・サッシ改修...
サッシ取替を、将来的に実施する予定で、長期修繕計画に（項目だけ）入れています。
本日の講義で「サッシ/断熱」等の解説は、非常に印象的で、インパクトがありました。
通気管についても検討の予定です。
■Q1、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
「大規模修繕工事新聞」電子版を毎月配信して欲しい。（無料）
提案型コンサルタントを紹介して欲しい
■Q2、５年毎の「長期修繕計画書」の見直しをやって...
はい
■Q3、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
2034年4月頃（第3回目を2019年4～8月実施））
■Q4、給排水管改修の想定時期は、いつ頃を想定して...
未定
■住所
[郵便番号] : 〒157-0066
[都道府県] : 東京都
[市区町村] : 世田谷区成城
[町名番地] : 成城2丁目39番2ー503
■管理組合名及び部屋番号
成城学園ビューハイツ管理組合 503号室
お名前 : 児玉精二
■管理組合内役職等チックしてください。（複数チエッ...
管理組合理事長
管理組合役員
管理組合員
メールアドレス : seijikodama@m6.gyao.ne.jp
第71回管理組合セミナーアンケート
//ws.formzu.net/fgen/S81928791/
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[投稿日時] 2024年10月27日 17時01分31秒
■『給排水設備相談室』または『玄関ドア・サッシ改修...
築４４年の複合用途型マンションです。（成城学園前駅徒歩１分・準商業地区、6階建て・計24戸、1.2階が店舗6、3～6階が住宅18）
過去に何度か給排水管の調査は行い、2021年には全館・排水管更生工事等は実施済みですが、現在、店舗の地下に埋設された給排水管の老朽化等が課題となっています。
■Q1、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
「大規模修繕工事新聞」電子版を毎月配信して欲しい。（無料）
提案型コンサルタントを紹介して欲しい
アルミ改修（サッシ・玄関ドア）を検討したいので、説明に来てほしい。
■Q2、５年毎の「長期修繕計画書」の見直しをやって...
はい
■Q3、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
2034年4月頃（第3回目を2019年4～8月実施））
■Q4、給排水管改修の想定時期は、いつ頃を想定して...
未定
■住所
[郵便番号] : 〒157-0066
[都道府県] : 東京都
[市区町村] : 世田谷区
[町名番地] : 成城2丁目39番2ー503
■管理組合名及び部屋番号
成城学園ビューハイツ管理組合 503号室
お名前 : 児玉精二
■管理組合内役職等チックしてください。（複数チエッ...
管理組合理事長
メールアドレス : seijikodama@m6.gyao.ne.jp
「第52回管理組合オンラインセミナー」アンケート用紙
受信トレイ
児玉精二 formzu.com 経由
2021/06/28 13:01 (18 時間前)
To 自分, info, yoshino
[フォームズ]------------------------------
ID:S19201275 投稿がありました
第52回管理組合セミナー、プレゼント付きアンケート
//ws.formzu.net/fgen/S19201275/
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[投稿日時] 2021年06月28日 13時01分04秒
■Q1、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
給排水管改修専門の信頼性の高い工事会社を紹介して欲しい。（無料）
給排水管改修専門のコンサルタントは少ないので紹介して欲しい。（無料）
「大規模修繕工事新聞」電子版を毎月配信して欲しい。（無料）
■Q2、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
2037年04月
■Q3、給排水管改修の想定時期は、いつ頃を想定して...
2021年11月
■管理組合名及び部屋番号
成城学園ビューハイツ管理組合 503
記入者のお名前 : 児玉精二
電話番号 : ０８０-３４５１-９４４０
メールアドレス : seijikodama@m6.gyao.ne.jp
51回管理組合セミナー、プレゼント付きアンケート
//ws.formzu.net/fgen/S5570951/
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[投稿日時] 2021年04月25日 14時24分14秒
■Q1、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
大規模修繕18年周期についてもう少し具体的に説明に来てほしい。（無料）
給排水管改修専門の信頼性の高い工事会社を紹介して欲しい。（無料）
給排水管改修専門のコンサルタントは少ないので紹介して欲しい。（無料）
「大規模修繕工事新聞」電子版を毎月配信して欲しい。（無料）
■Q2、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
2037年04月
■Q3、給排水管改修の想定時期は、いつ頃を想定して...
2021年10月
■管理組合名及び部屋番号
成城学園ビューハイツ管理組合 503
記入者のお名前 : 児玉精二
電話番号 : 080-3451-9440
メールアドレス : seijikodama@m6.gyao.ne.jp
「第50回管理組合オンラインセミナー」アンケート用紙
受信トレイ
児玉精二 formzu.com 経由
2021/02/21 17:13 (13 時間前)
To 自分, info, yoshino
[フォームズ]------------------------------
ID:S94964293 投稿がありました
「第50回管理組合セミナー、アンケート
//ws.formzu.net/fgen/S94964293/
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[投稿日時] 2021年02月21日 17時13分32秒
■Q1、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
給排水管改修専門の信頼性の高い工事会社を紹介して欲しい。
給排水管改修専門のコンサルタントは少ないので紹介して欲しい。
日常的に相談したいので「 セカンドオピニオン制度」の説明に来てほしい。
■Q2、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
2017年04月
■Q3、給排水管改修の想定時期は、いつ頃を想定して...
2021年10月
■管理組合名及び部屋番号
成城学園ビュ0ハイツ管理組合 ５０３号室
記入者のお名前 : 児玉精二
電話番号 : 080-3451-9440
メールアドレス : seijikodama@m6.gyao.ne.jp
■備考
成城学園駅前６階建て、２４戸の小規模複合マンション（１、２階は店舗）の理事長を６期つとめています。
①築４０年ではじめての排水管対策工事を本年予定しています。これまでほとんど漏水トラブル等はありませんが、予防保全もかねて対策を実施する方針です。
排水劣化診断は専門業者さんにより１年前に済ませており、住宅部は×、店舗部は△の判定で、当時の業者さんからは更新或いは更正を奨められ、かなり高額な額の提示がありました。
既に全建センター様のご指導もいただき、管理組合としては、本年の対策工としては、方法は更正工事とし、工法はコーティングにより、立管（住居・店舗）、各戸横枝管を実施する方向とし、地下配管（よこ管）は実施しない方向です。予算を含め５月総会で承認をとる予定です。 更正工事の施工会社は３～４社当たっており、㈱タイコー、㈱マルナカ、㈱カンド―等の中からと考えていますが、奨められる会社さん含めアドバイス等ございましたらよろしくお願い致します。また管理会社と日常管理での委託契約を結んでいますが、修繕工事に於ける管理会社による元請け方式のメリットは、排水関係ではいかがでしょうか？
②また、給水は10年前に増圧ポンプ方式に更新したのですが、給水の配管やポンプ、メーター等もやはり築40年、上記更新後10～20年にかけて更正等を考えた方がよろしいのでしょうか？ ガス関係は専門業者の定期点検はしていますが、ガスや電気系統に至っては修繕等検討もつきません。
③２０１９年に３回目の大規模修繕工事は済ませたのですが、設備修繕の必要性が続々と押し寄せてきます。素人集団での理事会運営で長期修繕計画の検証等を手掛けそれなりに凌いで参りましたが、外部の専門家様による支援を検討開始しました。例えば全建センター様のTM方式やプロジェクトマネージャー制度等でお支払いする対価はどの程度のものなのでしょうか？不躾な質問で恐縮ですがよろしくご教示ご示唆いただきたく、よろしくお願い致します。
ご指定があればこちたから出むくこともできますので、よろしくお願い致します。
以上
第49回管理組合オンラインセミナー」アンケート用紙
受信トレイ
児玉精二 formzu.com 経由
16:45 (25 分前)
To 自分, info, yoshino, adachi
[フォームズ]------------------------------
ID:S19366989 投稿がありました
「第49回管理組合セミナー、アンケート
//ws.formzu.net/fgen/S19366989/
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[投稿日時] 2020年12月20日 16時45分15秒
■Q1、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
給排水管改修専門の信頼性の高い工事会社を紹介して欲しい。
給排水管改修専門のコンサルタントは少ないので紹介して欲しい。
「大規模修繕工事新聞」電子版を毎月配信して欲しい。（無料）
■Q2、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
2037年05月
■Q3、給排水管改修の想定時期は、いつ頃を想定して...
2021年10月
■管理組合名及び部屋番号
成城学園ビューハイツ管理組合 503号室
記入者のお名前 : 児玉精二
電話番号 : 080-3451-9440
メールアドレス : seijikodama@m6.gyao.ne.jp
■備考
当セミナーは継続して参加させていただいています。知識の整理と時流把握に役立っており、感謝しております。
築41年、理事長６期目となり、一定の合理的アプローチや科学的マネジメント等は実施中のつもりではあります。
昨年３回目の大規模修繕を終え、現在は設備修繕、特に排水劣化対策では本年５月に貴センター講師様に当マンションまでお越し願い、更生工事の選択等非常に参考になるアドバイスをいただき、ありがとうございました。
今後は並行して「二つの老い」や耐震、建て替え、コミュニティーや参画、防災や地域連携、人材の継承、等の構造問題に、いくつかの手法も入れて、取り組んでいく予定です。 今後ともご教示をよろしくお願い致します。
「第48回管理組合オンラインセミナー」アンケート用紙
受信トレイ
児玉精二 formzu.com 経由
10月25日(日) 14:54 (18 時間前)
To 自分, info, yoshino
[フォームズ]------------------------------
ID:S66616536 投稿がありました
「第48回管理組合セミナー、アンケート」
//ws.formzu.net/fgen/S66616536/
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[投稿日時] 2020年10月25日 14時54分52秒
■Q1、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
公募をすると後の整理や面談が大変なので、間違いのないコンサルタントや工事会社を紹介してほしい
給排水管改修専門の信頼性の高い工事会社を紹介して欲しい。
給排水管改修専門のコンサルタントは少ないので紹介して欲しい。
「大規模修繕工事新聞」電子版を毎月配信して欲しい。（無料）
■Q2、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
2037年05月
■管理組合名及び部屋番号
成城学園ビューハイツ５０３
記入者のお名前 : 児玉精二
電話番号 : ０８０-３４５１-９４４０
メールアドレス : seijikodama@m6.gyao.ne.jp
「第47回管理組合セミナー、アンケート」
//ws.formzu.net/fgen/S23
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[投稿日時] 2020年08月23日 15時19分01秒
■Q1、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
給排水管改修専門のコンサルタントは少ないので紹介して欲しい。
「大規模修繕工事新聞」電子版を毎月配信して欲しい。（無料）
大規模修繕について、管理会社やコンサルタントに不満があるので
■Q2、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
2035年06月
■管理組合名及び部屋番号
成城学園ビューハイツ管理組合 503
■住所
[郵便番号] : 〒157-0066
[都道府県] : 東京都
[市区町村] : 世田谷区
[町名番地] : 成城２丁目３９－２
記入者のお名前 : 児玉精二
電話番号 : 080-3451-9440
メールアドレス : seijikodama@m6.gyao.ne.jp
■備考
理事長を通算６期つとめています。大規模修繕工事３回目を昨20
築４０年を超え、大規模修繕で見送った残りの工事の実行や多くの
第46回管理組合オンラインセミナー（5-31）アンケート
受信トレイ
x
児玉精二 seijikodama@m6.gyao.ne.jp formzu.com 経由
16:14 (19 分前)
To 自分, info, yoshino
[フォームズ]------------------------------
ID:S76822627 投稿がありました
第46回管理組合オンラインセミナー（5-31）アンケート
//ws.formzu.net/fgen/S76822627/
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[投稿日時] 2020年05月31日 16時14分51秒
■Q1、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
給排水管改修専門のコンサルタントは少ないので紹介して欲しい。
大規模修繕について、管理会社やコンサルタントに不満があるので、相談にのってほしい。
■Q2、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
2014年08月
■管理組合名及び部屋番号
成城学園ビューハイツ管理組合503号室
記入者のお名前 : 児玉精二
電話番号 : 080-3451-9440
メールアドレス : seijikodama@m6.gyao.ne.jp
■備考
以下、感想を述べさせていただきます。
・新型コロナウィルスに関連し、マンションの「防疫費」という概念はアピール性のあるものでした。 当マンションでは、コロナ影響で延期した定期総会を２週間後に控え、予算面でも排水管劣化対策工事が大きな案件ですが、この感染防止/緊張感を共有しました。
・当マンションでは第３回大規模修繕工事を昨年実施済みで、前回（2001年）から18年を経ての実施となり、本日のご講義内容「18年周期へ」と重なる部分が多く、心強く感じました。トータルマネジメントやセカンドオピニオンのシステムの目的に共感します。
有益なオンラインセミナーのご提供、ありがとうございました。
成城学園ビューハイツ管理組合503号室
児玉精二
電話番号 : 080-3451-9440
メールアドレス : seijikodama@m6.gyao.ne.jp
木村氏依頼ずみ
６６戸
菅さんにお願いしています。
一次診断が必要です。
確認して指示に従って下さい。
２４戸 １９８０年
給排水管工事は京浜管鉄担当、
吉野
24戸 1980年
菅さん担当 京浜管鉄 木村さん物件