第63回管理組合オンラインセミナー（4-23）アンケート
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中山 隆 bounces.heteml.jp 経由
2023/04/23 14:59 (3 日前)
To atec, yoshino

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ID:S12907832 投稿がありました
第63回記念管理組合セミナーオンライン会員特典
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[投稿日時] 2023年04月23日 14時59分26秒
■Q1、全建センターホームページの各提案の中で、詳...
給排水管たて管の長期修繕計画工事（更新または更生の判断基準）が知りたいです。

■Q2、弁護士に相談してみたいことがありますか？そ...
当管理組合はすでに顧問弁護士と契約締結して組合運営を行っております。トラブル時の管理規約や法律の解釈、業者との各契約書のリーガルチェック等をご支援いただき助かっております。

■Q3、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
「大規模修繕工事新聞」電子版を毎月配信して欲しい。（無料）

■Q4、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
１回目：２０２２年１０月完工、２回目：２０３７年予定（１５年周期）

■Q5、給排水管改修の想定時期は、いつ頃を想定して...
給水管たて管：築３５年目、排水管たて管：築４０年目

■住所
[郵便番号] : 〒247-0007
[都道府県] : 神奈川県
[市区町村] : 横浜市栄区
[町名番地] : 小菅ケ谷2-1-1-626

■管理組合名及び部屋番号
レイディアントシティ本郷台管理組合、626号室

お名前 : 中山 隆

■管理組合での役職等チックしてください。（複数チエ...
修繕委員会委員長

メールアドレス : rxe00626@nifty.com

■全建文庫（全39冊の中から２冊お選びください）
給排水設備工事６つの疑問に答えます(16)
給排水管改修工事費、高騰の現状と対策(36)

■備考
いつも興味深くセミナーを拝聴しております。昨年は当管理組合の大規模修繕工事を新聞記事に取り上げていただきました。今後ともよろしくお願い申し上げます。

大規模修繕工事進捗状況調査2212
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中山 隆 bounces.heteml.jp 経由
0:40 (4 時間前)
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ID:S41236041 投稿がありました
プレゼント付き「大規模修繕工事進捗状況調査」のお願い
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[投稿日時] 2022年12月25日 00時40分37秒
■Q1、全建センターが隔月開催している管理組合オン...
YouTubeで参加（視聴）したことがある

■Q2、月刊大規模修繕工事新聞について
大規模修繕工事新聞電子版を読んだことがある

■Q3、「トータル・マネジメント（TM）方式」につ...
知っている

■Q4、大規模修繕工事18年周期修繕について
知っている

■Q5、大規模修繕「中規模修繕・分散方式」について
知っている

■Q6、全建センターの「社団法人設計監理方式」につ...
知っている

■Q7 、駐車場の平置き化工事について
興味ない

■Q8、管理会社の変更について
変更の必要はない

■Q9、提案型コンサルタントについて
紹介してほしい

■Q10、給湯管の新しい修繕工法、について
説明に来てほしい（無料）

■Q11、「社団法人設計監理方式」について
知っている

■Q12、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定して...
2022年10月末に１回目が完工。次回は15年後を予定

■Q13、給排水管改修の想定時期は、いつ頃を想定し...
築35年前後

■全建文庫書籍版３冊進呈
大規模修繕見積書のウソの見破り方
大規模修繕・理事長の工事節約術公開
管理組合の独立支援「自主・自立・主体性」

■住所
[郵便番号] : 〒247-0007
[都道府県] : 神奈川県
[市区町村] : 横浜市栄区
[町名番地] : 小菅ケ谷2-1-1-626

■管理組合名（マンション名）およびお部屋番号
レイディアントシティ本郷台管理組合、626号室

お名前 : 中山 隆
メールアドレス : rxe00626@nifty.com

■備考
11/3号でマンション防災について記事にしていただきありがとうございました。
自治体の管理計画認定制度では長期修繕計画に２回以上の大規模修繕工事が策定されていることとなっています。１８年周期で執り行えればよいと思いますが、本制度との整合性はどのようにお考えでしょうか？

「セミナー参加者２０００人達成感謝キヤンペーン」アンケート
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中山隆 bounces.heteml.jp 経由
2022/07/22 21:48 (2 日前)
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ID:S87353199 投稿がありました
「セミナー参加者２０００人達成感謝キヤンペーン」アンケート
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[投稿日時] 2022年07月22日 21時48分23秒
■Q1、大規模修繕工事はお済ですか？
未だです。

■Q2、済んでいない場合、予定時期は？
2021年9月着工～2022年10月完工予定

■Q3、済んでいない場合/コンサルティング会社名
株式会社T.D.S

■Q4、済んでいない場合/工事会社名
シンヨー株式会社

■Q5、大規模修繕工事に際して、どのような点が問題...
・課題管理のデジタル化立ち遅れ（指導した）
・検査プロセス（見逃し多発→是正した）
・異常気象により塗装工事が難しかったこと
・タイル色見が提案書通りに出来なかった（ペナルティ）
・居住者クレーマー対策（特に高齢者）

■Q6、当センターがお手伝い出来る事がありますか？
特にございません

■Q7、お伺いしてご相談をお受けする必要があります...
ない

■Q8、大規模修繕工事が済んだ場合/「大規模修繕工...
OKします

■09、当方のホームページをご覧になり必要なものが...
給排水設備調査サービス

■管理組合名及び部屋番号
レイディアントシティ本郷台管理組合、626号室

お名前 : 中山隆
メールアドレス : RXE00626@nifty.com

■備考
当管理組合は2019年から大規模修繕工事に関する検討を早期に開始しました。（3棟、274戸）
2019：設計監理会社選定
2020：設計監理開始～設計仕様書FIX～施工会社選定
2021：4月 施工会社決定（総会）9月着工
この過程において、他ではないような貴重な経験・ノウハウを蓄積してきました。これらをマンション奮闘記に記載いただくことで国内の大規模修繕工事が円滑にすすむご協力ができたらと思っています。総工費（建築・設備）は約５億円です。ご縁がありましたらぜひ取材にお越しくださいませ。

「第47回管理組合オンラインセミナー」アンケート用紙
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中山　隆 formzu.com 経由
2020/08/28 13:53 (16 時間前)
To 自分, info, yoshino

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ID:S23796056 投稿がありました
「第47回管理組合セミナー、アンケート」
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[投稿日時] 2020年08月28日 13時53分06秒
■Q1、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
組合メンバーに大規模修繕を理解させるため「訪問勉強会サービス」に来てほしい。
「大規模修繕工事新聞」電子版を毎月配信して欲しい。（無料）

■Q2、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
2021年09月

■管理組合名及び部屋番号
レイディアントシティ本郷台 626号室

■住所
[郵便番号] : 〒247-0007
[都道府県] : 神奈川県
[市区町村] : 横浜市栄区小菅ヶ谷
[町名番地] : 小菅ケ谷２－１－１－６２６

記入者のお名前 : 中山　隆
電話番号 : 090-3524-6695
メールアドレス : rxe00626@nifty.com

大規模修繕工事新聞アンケート
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中山　隆 formzu.com 経由
5月5日(火) 17:04 (11 時間前)
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ID:S20694083 投稿がありました
大規模修繕工事新聞アンケート
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[投稿日時] 2020年05月05日 17時04分36秒
■大規模修繕工事新聞について、何によってお知りにな...
セミナーで知った

■取り上げてもらいたい記事は？（複数選択可）
大規模修繕工事について
管理組合の運営について
大規模修繕工事事例について
施工会社について
裁判事例

■参考になっているシリーズ記事は？（複数選択可）
管理組合修繕奮闘記
弁護士によるトラブル相談
教えて！管理組合相談室

■大規模修繕工事新聞についての要望
大規模修繕工事を来年控えており、現在マンション専有部と共用部の境界明確化に関して懸案となっています。
（例）
・管理規約に定義された共用部名称Ａの場所がわからない
・グレーゾーンが多い（標準管理規約と不一致）
本件コンサル域のテーマかもしれませんが、このあたりの是正方法や進め方等について先進事例のご紹介等があると嬉しいです。

Ｑ１、 : 2021年09月

■Ｑ２、複数選択OK
大規模修繕工事について、訪問勉強会に来て欲しい。
大規模修繕の実施周期を見直したいので相談に乗って欲しい

■管理組合名及び部屋番号
レイディアントシティ本郷台 626号室

お名前 : 中山　隆
電話番号 : 090-3524-6695
メールアドレス : rxe00626@nifty.com

■メッセージ
私は長期修繕委員長を９年連続で担当している者です。現在築１２年目のマンションになりますが管理組合が対峙する課題がハード面・ソフト面（運営）ともに年々相当重くなってきております。大規模修繕工事新聞は、毎月読ませていただいております。記事テーマに興味深いものが多く、とても参考になってます。私もマンション大規模修繕工事周期は１２年ではなく１８年周期にしたいと考えておりますが、国交省ガイドラインだから従うべきだ、という考えの所有者もおり理解＆啓蒙活動に難儀しております。どうしたらよいのかアドバイス戴ければ嬉しいです。当マンションは１４年周期で長期修繕計画を策定していますが、大規模修繕工事以外に設備系などやるべき作業項目がある中、修繕積立金を不必要に値上げしたくないので１８年周期がよいと考えております。
（ちなみに私は過去２回長期修繕計画見直し作業を担当した経験者です）

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