「５年毎長期修繕計画の見直しサービス」相談・お問い合わせ
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[投稿日時] 2025年11月06日 10時01分29秒
■住所
[郵便番号] : 〒162-0834
[都道府県] : 東京都
[市区町村] : 新宿区
[町名番地] : 北町３番地

■管理組合名及び部屋番号
パークハウス神楽坂アーバンス　（３０６）

お名前 : 前田明彦
メールアドレス : anymlucky96@gmail.com

■役職についてお知らせください。
管理組合理事長

■お問い合わせされたい内容についてお聞かせください
当方全２４戸の小規模マンション。これまでは管理会社（三菱地所コミュニティ）にほぼ一任してきたマンション。昨年度、管理会社が長期修繕計画の５年見直しを行い、１２年周期の大規模修繕工事を前提に、修繕積立金が値上げされました。建物診断調査費用に1.4百万円、大規模修繕工事は一戸あたり2.2百万円を前提とした計画となっています（2028年度の大規模修繕工事が前提で、来年に建物診断調査をとの提案を受けています）。かなり高額な提示なので、自衛手段として、修繕委員会を立ち上げて、大規模修繕工事周期の見直し（12年→15年）等を具体化したいと考えています。組合員の中には、管理会社に任せておいた方が安心という方々もいるので、管理会社に頼らない中立的な第三者による建物診断調査や長期修繕計画の見直しのメリットを訴求し、理事会や総会で承認を得たいと思います。上記状況ですので、貴センターを活用させていただきたく、対面（又はオンライン）でのご相談をよろしくお願いします。