「５年毎長期修繕計画の見直しサービス」相談・お問い合わせ
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[投稿日時] 2023年09月20日 09時35分31秒
■住所
[郵便番号] : 〒277-0072
[都道府県] : 千葉県
[市区町村] : 柏市
[町名番地] : つくしが丘5-7-34

■管理組合名及び部屋番号
レクセルマンションつくしが丘　215号

お名前 : 内山　博
メールアドレス : hplx200@gmail.com

■役職についてお知らせください。
管理組合理事長

■お問い合わせされたい内容についてお聞かせください
管理会社大京アステージで作成した長期修繕計画表の内容について、更新期間と費用の
妥当性についてセカンドオピニオンが欲しいと思っています。
当該計画表によるといますぐに修繕積立金月額を現在の200円/平米から400円/平米に値上げする必要があります。しかしREINSによると全ての中古マンションは200円/平米以下です。
一方、国交省資料では、当マンションレベルでは平均で335円/平米と公表しています。
どうしてこれだけ積立金額が乖離しているのか不思議ですが、これでは住民に納得のいく値上げ、を説明できません。このため信頼できる会社等の信頼できる査定結果を必要としている状況です。