題名: 工事ダイレクト方式（TM方式）について

-- メッセージ本文 --
お名前：寺岡　甫
メールアドレス：cmgjy14677@yahoo.co.jp
お電話番号：09012241251
役職：その他
郵便番号：558-558
ご住所：大阪府大阪市住吉区長居東2-17-28

管理組合名及び部屋番号：フェアロージュ長居公園204
ご用件：先ずは電話かメールで相談したい
その他ご相談内容：
当マンションは築26年、8F,52戸、敷地面積2,093.57㎡、建築延床面積4,699.20㎡、機械式駐車場36台3段移動式、駐輪場104台、EV1基を装備した分譲マンションです。
2027年の第2回大規模修繕工事に向けて理事会、修繕委員会が検討を進めていますが、工事の施工方式の議論で責任施工方式、か設計監理方式か、前者は工事監理をどうするのか？後者は談合の可能性が課題となり、結論がなかなか得られない状態です。
何故か、修繕委員会は、談合回避を理由に、責任施工方式を強く推薦しており、同時進行の形で施工業者も三社見積もり価格の最低である1社に限定してプレゼンをしています。
一区分所有者として、このままでは、大きな齟齬を招きないか、心配しています。
御社の良きご相談をご期待いたしております。

「第53回管理組合オンラインセミナー」アンケート用紙
受信トレイ

寺岡　甫
2021/08/29 16:31 (1 日前)
To 自分, info, yoshino

[フォームズ]------------------------------
ID:S26793572 投稿がありました
第53回管理組合セミナー、プレゼント付きアンケート
//ws.formzu.net/fgen/S26793572/
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※）このメールの差出人を「postman@formzu.com」に変更しました
投稿者のメールドメインが「yahoo.co.jp」の場合、不達回避のため変更します

[投稿日時] 2021年08月29日 16時31分06秒
■Q1、ご興味のある項目にチェックを入れてください...
不適切コンサルタントを使いたくないので全建センターの「社団法人設計監理方式」を相談したい。（無料）
駐車場の平置き化を相談したい。（相談無料）
「大規模修繕工事新聞」電子版を毎月配信して欲しい。（無料）

■Q2、大規模修繕工事の時期は、いつ頃を想定してい...
2024年9月頃

■Q3、給排水管改修の想定時期は、いつ頃を想定して...
2040年

■管理組合名及び部屋番号
フェアロージュ長居公園

記入者のお名前 : 寺岡　甫
電話番号 : 090-1224-1251
メールアドレス : osaka8219_0952@yahoo.co.jp

■備考
今日は、私は大阪市内の築21年8F52戸の分譲マンションに住んでいます。当マンションでは、2012年に第1回大規模修繕工事」が行われ、長計上で、2024年が第2回目の大規模修繕工事予定時期となっています。当マンションの理事会役員当番は輪番制で2024年には私が当番に当たりますので、個人的には今からその心構えが必要と考えていますが、他の区分所有者には、自らが
2024年に向けた学習意欲が全く無く、管理会社の言いなりになっているのが実情です。
この度のセミナーを受講し、中期分散工事の考え方に、「目から鱗」を教えていただきました。
この考え方を、現役員や区分所有者にお伝えしたいのですが、周りの環境から困難な状態で困っています。
良いお知恵をいただければ幸甚です。

中規模修繕・分散方式の相談・お申し込み
//ws.formzu.net/fgen/S23043386/
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※）このメールの差出人を「postman@formzu.com」に変更しました
投稿者のメールドメインが「yahoo.co.jp」の場合、不達回避のため変更します

[投稿日時] 2021年07月23日 09時36分30秒
■管理組合名
フェアロージュ長居公園

担当者名 : 寺岡　甫

■お部屋番号
204

メールアドレス : osaka8219_0952@yahoo.co.jp
電話番号 : 090-1224-1251
FAX番号 : 06-6697-5106

■役職にチェックを入れてください（複数項目OK）
その他

■必要項目にチェックを入れてください（複数項目OK...
詳しい資料を送ってほしい

■備考
今日は、御センターのHPを拝見し、3年後に第2回目の大規模修繕工事（12年周期）を予定している当マンションの参考にしたいと思います。