差出人: 大城 亜寿馬 azuma.ohshiro@gmail.com
題名: 全建センター公式サイト：お問い合わせがありました

-- メッセージ本文 --
管理組合名/マンション名/会社名：永山ハイツ
お名前：大城 亜寿馬
メールアドレス：azuma.ohshiro@gmail.com
お電話番号：080-4378-1126
役職：管理組合役員
郵便番号：206-0025
ご住所：東京都多摩市永山2-1-6

お問い合わせ内容：
当マンションは5棟構成の294戸の団地方の分譲マンションで、築48年となっております。
2026年度〜2027年度にかけて、排水管改修工事を検討しております。
給水管や給湯管は専有部となりますので今回は対象としておらず、排水管としては、雑排水竪管・通気竪管、横引枝管、汚水竪管を対象としております。（台所系統の排水管は2011年に塩ビのパイプに更新済）
ライニングによる更生工事、パイプインパイプ工法による更生-更新工事、更新工事のいずれにするかもこれから組合員たちへの周知や説明会を通じて決定していきたいと考えています。
スケジュールを2026年度〜2027年度にかけてと決めている点ですが、2026年度の補助金で本工事について申請ができる目処が立っており、2027年2月末までに5棟のうち1棟の工事を完了できれば申請ができることが分かりましたので、このスケジュールに間に合わせたいと考えいる次第です。

元来当マンションでは、設計・管理方式で大規模修繕などを行って参りましたが、その場合は補助金申請期限までに間に合わせることができないことがわかり、現在、責任施工で対応ができる業者様に当たって、プロポーザル方式で相見積もりを取りたいと考えております。各社からヒアリングする限りでは申請期限に間に合わせて対応していただけると聞いております。

そこで、このプロポーザル方式で段取りを進める上でも当管理組合にご支援をいただける専門家の方がいらっしゃらないか探しており、ご紹介いただけないかと思い、問い合わせをさせていただきました。

期待していることは、設計・監理方式の際に、ご支援をいただけるようなご対応をお願いできないかと思っており、具体的には下記のような点となります。


・見積支援
　　→見積依頼時の注意点等のアドバイス
　　→見積取得後の比較・評価

・工事業者内定（契約）までの組合員との合意形成に向けたサポート
　　→定例委員会への出席
　　→議事録作成（もしもお願いできるのであれば）
　　→組合員に向けたどの施工方法を希望されるかのアンケート様式の策定
　　→住民説明会のサポート

・工事計画進行中の施主（管理組合）の代理業務　→ 施工業者に対する監理
　　→工事準備段階のサポート（工事日程調整に関すること、不在住戸への対応についてなど）
　　→工事中のサポート（3者定例など）
　　→工事後のアフターケアに関して

急なご連絡で多大な要望となっているかもしれませんが、ご検討のほど何卒よろしくお願いいたします。